建筑工程质保金在建筑工程竣工后多长时间能拿到钱

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• 问建筑工程质量保修期是多长时间
  

  国务院《建设工程质量管理条例》有这样规定。 第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年； （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

• 问建筑工程质量保修期是多长时间？
  

  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

• 问建筑工程怎样理解竣工时间
  

  很容易理解工期和开工日期的问题，但是对于竣工日期和实践中的问题有不同的看法，经常会有争议。由于竣工日期与工期是否违约，支付工程款的计算时间和工程款的计息时间密切相关。竣工日期是指合同约定的建设项目竣工日期。关于竣工日期的确定，我国建设工程施工合同（示范文本）规定，工程竣工验收通过，承包人提交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。项目按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提交发包人验收的日期。如果施工合同没有约定或者约定不明确，则适用法定原则。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：（一）建设工程竣工验收合格的，以竣工验收之日为竣工日期；（二）承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以占有建设工程之日为竣工日期。

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