房产赠与合同有效吗房屋赠与后反悔效力

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• 问姐弟房屋赠与反悔是否具有效力
  

  姐弟房屋赠与反悔不一定有效，如果是在房屋办理过户之前反悔的，则此时赠与方有权撤销赠与，因此反悔的行为是有效的，但经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。 如果房屋已经办理了过户的，除非受赠人存在下列情况，否则不能撤销赠与，反悔的行为是无效的： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 如果受赠人存在上述情况的，则赠与人可以撤销赠与，反悔的行为是有效的。

• 问房屋赠与后如果反悔能否撤销房产赠与合同
  

  1、在一定情况下可以撤销赠与: （1）、权利未转移前可以反悔，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 （2）、权利已转移，在一定的条件下可以反悔：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行。 2、不履行赠与合同约定的义务。 3、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

• 问姐弟房屋赠与反悔有没有效
  

  姐弟房屋赠与过户公证前反悔有效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以反悔。

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