土地被保全房子应该如何办-法师兄

房子可以居住，不可以交易。被执行人的土地怎么保全土地属于个人财产的其中之一，当然可以保全。《》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条人民法院应当依据裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。

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房子可以居住，不可以交易。被执行人的土地怎么保全土地属于个人财产的其中之一，当然可以保全。《》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者...

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人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、...

房子可以居住，不能交易。被执行人的土地如何保护土地是个人财产之一，当然可以保护。《民事诉讼法》第100条人民法院对当事人的行为和其他原因，判决难以执行或造成当事人的其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定保全其财产，命令作出一定的行为或禁止作出一定的行为的当事人不提出申请的，人民法院也可以根据需要采取保全措施。《最高人民法院关于人民法院处理财产保全案件的几个问题的规定》第十五条人民法院应根据财产保全裁定采取相应检查、拘留、冻结措施。可保全的土地、房屋等房地产的整体价值明显高于保全裁定的金额时，人民法院应检查该房地产的相应价值部分，扣押、冻结措施，但该房地产在使用上不可分割或分割严重损害其价值。

土地证是土地使用者享有土地所有权或土地使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种: 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。通常情况下有土地证才会有，如果有房产证但没有土地证，那么要看房屋的具体情况，比如房屋是很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证，那么就需要向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

被执行人只有一处房产的一般不能执行，保全在先不必然具有优先执行权，被执行人的财产不足以偿还全部债权的，其他有权申请参与执行分配。可以根据债务比例进行分配的。被执行人财产不足以清偿全部债务时，采取平等主义。可以分为如下情形： (1)被执行人为企业法人《执行规定》第八十九条规定：“被执行人为企业法人，其财产不足清偿全部债务的，可告知当事人依法申请被执行人破产。”可见，如被执行人为企业法人，当事人通过申请被执行人破产进行分配。如债权人不申请破产，则按照《执行规定》第八十八条：“各债权人按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿”，而不按比例受偿。 (2)被执行人为公民或其他组织《执行规定》第九十条又规定：“被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确钱给付的生效法律文书而查封或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足以清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配”。因此在对财产不足以清偿所有债权的公民和其他组织执行时，查封的实施既不为债权人创设实体法上的优先权，亦不产生程序法上的优先权，仅仅使债权人取得就的财产受偿的资格。最高人民法院《执行规定》第八十八条第一款规定：“多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿”。据此，在有多个金钱债权并存的情况下，各债权人的受偿顺序依执行法院采取执行措施的先后而定，先对债务人的财产实施查封的债权人可以优先受偿，其后的债权人仅能就剩余部分的财产受偿。由此可见，在满足金钱债权的执行中，我国原则上也承认查封可以使债权人在程序上取得优先受偿的权利。