出售学生租赁权合法吗？

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• 问深户的学生必须要办理出租房租赁合同吗？
  

  在城里读书的话，小升初需要办理居住证，而且要买齐至少一年的社保，建议你先去学校咨询了解情况，早做准备。

• 问出租房屋出售后的租赁合同有效吗
  

  《合同法》（自2021年1月1日起废止）第229条等规定：房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原则。

• 问房屋出售后租赁合同有效吗
  

  出租房屋出售后租赁合同有效。根据“买卖不破租赁”的规则，租赁房屋的买受人在决定购买该租赁房屋之时便已经知道租赁房屋的租赁情况，其应当接受房屋当前的租赁状态，继续履行原出租人与承租人订立的租赁合同。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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