工程质量保修期时间从何算起

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• 问建设工程质量的保修期从什么时间开始起算
  

  根据《质量管理条例》第40条第3款规定：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。因此，保修期的起算时间为：以参加竣工验收各方正式签署验收合格报告之日为保修期的起算时间。但在建设工程不能正常竣工验收的情况下，保修期的起算可结合《最高人民法院关于审理建设工程纠纷案件适用法律问题的解释》第14条的规定来推定。如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期，保修期从该日起算;如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，保修期从转移占有之日起算;如果因为承包人的原因导致建设工程无法完成竣工验收的，则保修期不能起算。

• 问工程质量保修期按从哪算？
  

  房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。在建设工程正常竣工验收的情况下，保修期的起算时间为：以参加竣工验收各方正式签署验收合格报告之日为保修期的起算时间。

• 问工程保修期从什么时间算起
  

  建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和期限内出现质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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