工程质量保修期时间从什么时候开始算？

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• 问房屋质量保修期是从什么时候开始算
  

  一、地暖保修期一般是办理入住开始如果是开发商做的地暖保修时限为二个采暖期。 二、《住宅质量保证书》保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。 三、工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年； 一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为二个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

• 问工程保修期从什么时间开始计算
  

  工程质量保修期从竣工验收之日起计算。法律规定，在正常使用条件下，建设项目的最低保修期为基础设施项目、房屋建筑的基础项目和主体结构项目，是设计文件规定的项目的合理使用寿命。

• 问建筑工程保修期从什么时候开始算
  

  建筑工程保修期从工程竣工日起开始计算。其中房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。所谓工程竣工合格之日，指完成现场验收后且后续的竣工验收手续文件全部通过建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门共同签证才能视为合格，日期以全部完成时间为准。

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