订了房屋买卖合同后不领钥匙怎么办-法师兄

如果过了户的话，那就没关系。如果没过户的话，那就必须签订买卖合同，和公证。

答

没有签订合同，就会存在风险，没有任何保证，拿到钥匙只是形式上的拥有房子的暂时使用权，但是所有权还是在原房东手里，签订合同才具有法律效力，房子...

答

主要有以下解决方法：一、与承租人协商交出钥匙。二、联系派出所陪同房主去开锁收回房屋。有派出所做证明以免其他的麻烦。三、提起诉讼，可以要...

1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容，一半来说新房确实存在装修服务综合费，如果合同明确约定，业主显然不能拒付。 2、按照法律规定，合同是具有相对性的，业主与开发商签订房屋买卖合同，在交房时应当是开发商交付钥匙，与物业公司无关。但是实践中，不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象，主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定，所以要仔细看下合同内容。 3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定，或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定，就可以起诉要求交房并赔偿。

建设工程竣工后，设区的市、县(市)城乡规划主管部门应当自接到建设单位申请后二十个工作日内，对建设工程是否符合规划条件予以核实，并出具核实意见。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收，有关主管部门不得办理房产权属登记。建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

搬迁住宅属于拆迁住宅，不属于交易类房地产，不需要支付费用。但是，如果搬家出售的话，必须支付相关的交易税。买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用：1、契税（开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的）。2、公共维修基金（开发商代房管局收的）。3、产权登记费（即房地产证明书的劳动费，开发人员代理住房管理局收到的）。4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。5、印花税（开发人员代理住房管理局收到的）。6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3％之内的据实结算房款，多退少补。7、房地产费（一般预付半年，房地产公司领取）。8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。9、有线电视的初装费．收视费（一般预收一年的收视费，房地产公司代收有线电视）。10．预收电费和走廊公共电费（房地产公司代收）。11、装修押金（房地产公司押的，装修后退还给所有者，是为了更好地保证所有者的利益）。12、也有可能收取暖气收集费和煤气收集费（开发人员收到的）。