70年产权到期后，房屋拆迁如何赔偿？-法师兄

在房产的70年产权期限届满后,如果该房产面临被拆迁的命运,其赔偿方式通常包括货币补偿和房屋产权调换两种途径。就货币补偿而言,赔付金额会根据被拆迁房屋所处的地理区域、使用功能、建筑面积等因素进行综合考虑,并依据房地产市场的权威评估价格进行制定。此外,拆迁方还需要向被拆迁户或租赁者支付搬迁津贴费用,并在过渡期间向他们支付暂时迁住安置津贴。如果被拆迁户或租赁者选择使用拆迁方提供的临时周转房,拆迁方无需支付这些暂时迁住安置津贴。在房屋产权调换方面,谈判达成的新房屋价值应与被拆迁房屋价值相同,并必须遵守相关法律法规。被拆迁户可以自由选择是否接受产权置换,或者仅选择货币补偿。具体赔偿方式和标准可能会因地区差异而有所不同,因此建议有意参与拆迁的人详细了解所在地区的相关法律政策和执行标准。如果被拆迁户对补偿方案持有异议,他们有权依照法定程序提出行政复议申请,甚至直接提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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关于拆迁房屋的具体赔偿金额，需要根据不同情况作出判断。因此，在拆迁行动开始前，建议您积极与相关部门进行有效协商，并商定赔偿事宜。在房屋拆迁安...

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关于不动产的拥有权和使用权限方面,我们了解到在合法的期限内,即享有70年产权的前提条件下,且已成功办理续期手续,则若面临拆迁事宜,相关获得补...

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权； 3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费； 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了； 5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年； 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

您好，在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况： 1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。