合同关系要怎么认定

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• 问物业合同关系怎样认定
  

  在认定事实物业合同关系时要注意以下几点： 首先，前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。 其次，事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。 最后，成立事实物业服务合同，物业管理费应继续按原约定标准支付。

• 问合同关系如何认定
  

  合同是发生在当事人之间的一种法律关系。合同关系由主体、内容、客体三个要素组成。认定合同关系需要从以上三个方面入手：合同关系的主体即为合同的当事人，包括债权人和债务人。合同关系的内容是指债权人的权利和债务人的义务，主要是指合同债权和合同债务。合同关系的客体就是合同关系主体的权利义务指向的对象。具备这三个要素就可以认定为合同关系。根据《民法典》第四百六十四条规定合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

• 问同居关系认定是怎么认定
  

  最高人民法院在1989年11月21日《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》中明确规定，在1986年3月15日《婚姻登记办法》施行以前，没有合法配偶的男女，未办结婚登记手续则以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，一方向人民法院起诉“离婚”，若起诉时双方均已符合结婚的法定条件，应认定为事实婚姻关系;若起诉时一方或双方不符合结婚的法定条件，应认定为非法同居关系。

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