用物业费预交合法吗？

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• 问物业费预交一年合法吗
  

  物业费预交一年是不合理的，正确的是要按月交，但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费了。根据《物业收费管理实施办法》第18条规定：没有获得使用人同意，一次性预收物业管理服务费不能超过6个月。

• 问物业费预交是否合法
  

  预交物业费不合法，《物业收费管理实施办法》第十八条：物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月； 也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。

• 问物业预收费合法吗
  

  合法。我国《价格法》规定，物业服务收费可以预收，每个地区的物价局规定的预收月份不同，物业公司为了提高服务质量，需要一定的预付物业费流动资金作物业服务准备，只有在物业费资金不断的滚动中更好延续物业服务。物业费收取能够达到良性循环，物业服务会越做越好，反之就越做越差，为了达到业主与物业公司双赢，业主应当配合物业公司及时缴纳物业费。

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