惠州小产权房年限是多久-法师兄

小产权房是没有关于产权年限的规定的,因为集体土地是没有年限的规定的,而且小产权房也不能想大产权房一样的买卖。一般的大产权房是有年限的,目前市面上一般都是70周年。

答

小产权房子的年限也是根据土地性质来判断的，可以查看下国土证上的土地性质是什么，土地性质及使用年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让...

答

小产权房是不受国家法律规定的，只要是村集体想收回土地，随时可以收回小产权房，也就是说是小产权房使用年限是不定的。“小产权房”不是法律概念，是...

所谓的产权时间：产权时间，在不变更或者拆迁再或者不可抗力改变的情况下，是永久有效的，没有年限，有的只是土地使用年限。你问的应该是土地使用年限，是70年。看下面。房产证上应该有土地的使用性质以及批地的时间，这个时间就是起始时间，按这时间算起，是70年。减去你房产证取得的时间，就是你土地使用的剩余时间。就算是用满70年，再无变更的情况下，也不是房产就被剥夺的，只需要交补一部分土地使用税费产权就继续延续。展开所谓的产权时间：产权时间，在不变更或者拆迁再或者不可抗力改变的情况下，是永久有效的，没有年限，有的只是土地使用年限。你问的应该是土地使用年限，是70年。看下面。房产证上应该有土地的使用性质以及批地的时间，这个时间就是起始时间，按这时间算起，是70年。减去你房产证取得的时间，就是你土地使用的剩余时间。就算是用满70年，再无变更的情况下，也不是房产就被剥夺的，只需要交补一部分土地使用税费产权就继续延续。也没多少钱。所以不要为了使用年限而担心。不管你房产证什么时间出！产权年限是从开发商取得该地块的开发时间为准，统称为批地时间！以开发商去的土地使用权开始算年限，不是看房产证或购房合同等位标准。正常情况下，无论回迁房或普通商品房都是70年产权。不过这个所谓的‘70年’并非由取得房产证时间开始算取，而是由开发商获得本房所在区域土地使用权开始算起收起

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。

房改房产权指的是土地使用年限，使用年限为土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。