二手房交房收完钱之后房证啥时候出-法师兄

需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况；如果合同约定过户后就可以交房的话，没有规定必须收到贷款，那么即使商贷还未下来，也需交房；所以需要看合同是如何约定的，以合同为准。

答

1、如果买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）有约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内； 2、如没有约定，假如买房人签房屋买卖合同...

答

常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办...

全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以下是重庆地区的完成标准，对于二手房何时交房的问题具体情况如下：一、全款购买，约7天 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天 2、房屋过户，支付首付款：1天 3、交税、领取新房产证：4个工作日 4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日 6、交税、领取新房产证：4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项： 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。 2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

这都是由双方约定二手房交房时间，一般在主款付完后就可以交接了。如果过了约定期限而卖方还不交房的话，现在我们的法律制度也是越来越完善的了，当我们遇到了如此的情况，通过法律途径等可以解决我们的问题，如果仲裁条款已经约定了，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房，这义务是开发商应尽的，向业主履行交付的义务，这一点是不用怀疑的。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。总的流程是卖家和买家签合同，付首付款给卖家，和中介去担保办贷款，批贷后（在合同中要约定如果无法贷款，几日内付清余款），房产证过户，物业交接（物业费，暖气费，水费，电费，煤气费，公共维修基金，室内门钥匙，户门钥匙，信报箱钥匙，车库或储藏间钥匙等），完成。全款一般的流程是，卖家和买家签合同，找一家银行进行资金托管，房产证过户，完成后，到银行完成款项付款到卖家，物业交接（物业费，暖气费，水费，电费，煤气费，公共维修基金，室内门钥匙，户门钥匙，信报箱钥匙，车库或储藏间钥匙等），完成。简单的来说就是二手房交房的时间都是双方约定的，你们在签订合同的时候要约定号交房的时间，这样就不会在买卖结束以后双方为什么时候交房这个事情而烦恼，使得产生不必要的麻烦。看完了这篇文章以后的你，各位在二手房买卖的时候就要倍加关心和注意这个交房的问题啦，签订了合同才会有保障！想得周到一定肯定不会出错。