二手房过户后什么时候交房-法师兄

这都是由双方约定二手房交房时间，一般在主款付完后就可以交接了。如果过了约定期限而卖方还不交房的话，现在我们的法律制度也是越来越完善的了，当我们遇到了如此的情况，通过法律途径等可以解决我们的问题，如果仲裁条款已经约定了，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房，这义务是开发商应尽的，向业主履行交付的义务，这一点是不用怀疑的。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。总的流程是卖家和买家签合同，付首付款给卖家，和中介去担保办贷款，批贷后（在合同中要约定如果无法贷款，几日内付清余款），房产证过户，物业交接（物业费，暖气费，水费，电费，煤气费，公共维修基金，室内门钥匙，户门钥匙，信报箱钥匙，车库或储藏间钥匙等），完成。全款一般的流程是，卖家和买家签合同，找一家银行进行资金托管，房产证过户，完成后，到银行完成款项付款到卖家，物业交接（物业费，暖气费，水费，电费，煤气费，公共维修基金，室内门钥匙，户门钥匙，信报箱钥匙，车库或储藏间钥匙等），完成。简单的来说就是二手房交房的时间都是双方约定的，你们在签订合同的时候要约定号交房的时间，这样就不会在买卖结束以后双方为什么时候交房这个事情而烦恼，使得产生不必要的麻烦。看完了这篇文章以后的你，各位在二手房买卖的时候就要倍加关心和注意这个交房的问题啦，签订了合同才会有保障！想得周到一定肯定不会出错。

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二手住房一般在支付首付后转让，具体根据合同约定的时间范围确定。二手房屋交易应先签订销售合同，交付首付款；然后买卖双方向房屋管理局申请房地产转...

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一般是5个工作日就可以给新业主出证，同时银行拿到他项权证。然后一天完善房房贷手续，6个工作日。对于你的二手房过户后银行什么时候放款这个问题，...

假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好，能取得8成二手房借款的状况下，就只需付出2成的二手房借款首付。假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者合作还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房借款。二手房过户什么时候交首付还包括购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款首付。

二手房买卖取得房产证后随时能再过户。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。

房屋持有时间以房产证登记日期为准我国房屋实行的登记对抗制度，尤其是在实行了不动产登记制度之后；房屋持有时间以房产证登记日期为准，不以契税发票或者购买发票为准。