承租人拒绝搬出来，可以强制拆迁吗

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• 问租客不交房租又不搬走, 承租人不搬走, 可以拒绝其提前搬出来处理吗
  

  承租人的这种做法不合理，不必答应他的要求让其住满一年 合同到期，承租人不搬出去，你可以在不起诉承租人的情况下，自行换锁、强制处理屋内物品，但必须提前通知承租人让他搬出去，最好能找到物业的工作人员在场见证，以备以后打官司作为证据使用 如果要起诉的话不用提前给他下通知，具体起诉需要什么手续以及怎么收费都可以来所里面谈 “租房协议中乙方如拖延搬出，按照每日100元赔偿甲方”的条款，如果起诉的话，法院肯定会考虑此条款的效力 官司打赢后，可以申请法院强制执行，这点不用担心

• 问租户拒绝搬出可以起诉吗
  

  如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。 依据民法典规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

• 问拆迁人拒绝搬迁怎么办
  

  被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内拒绝搬迁的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由市房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。市人民政府在作出强制拆迁决定前，应当依法举行听证，就作出补偿安置裁决的主体、程序、依据及被拆迁人拒绝搬迁的理由，听取拆迁当事人、有关主管部门及其他相关人员的意见。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

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