银行贷款的房子怎么卖？

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• 问房子抵押银行贷款怎么贷
  

  借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行进行流水对账单；向银行申请贷款；银行审核房贷；银行审核通过，办理相关手续；银行获得房产证，放款。以上就是房产证抵押贷款流程。

• 问房子卖了但是银行不批贷款怎么办
  

  在购房过程中，您对于风险的防控做得还是欠缺的，个人估计卖房者已将应还银行的贷款金额挥霍，鉴于房屋未能过户至您名下，房屋依然属于卖房者所有，且其未向银行偿还欠款的，银行有权起诉并申请强制执行，拍卖该套房屋。 该房屋是否已交付予您，或者其仍居住使用并且是唯一套房，若其已将房屋交付予您，建议您的诉请是解除合同，要求返还房款并支付违约金，最终通过拍卖该房屋实现您的债权。 若是以合同继续履行为目的，银行抵押必须先行注销，否则，也无法实现。 现实已如此，无论何种方式都存在风险，但为避免损失进一步扩大，例如该卖房者存在越来越多的债权人，在您起诉处理之前，对该房屋进行司法查封，将同样做拍卖偿债打算的，您应当及早决定。

• 问贷款还清后, 银行拍卖房子吗
  

  假如银行和放款人起诉到法院，如果在你进行抵押贷款时，向对方提供了第二住所证明，法院能拍卖你的房子偿还借款。如果没有提供第二住所证明，实际上你名下仅有此一套房屋的，法院一般不能拍卖你的房子。你目前应当督促、要求法院依法调查被执行人的银行存款、不动产、车辆、债权、收益等状态，对被执行人有拒不履行生效法律文书的相关责任人可以依法采取执行拘留，责令提供财产执行。

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