预售产品合同应该怎样样写-法师兄

商品房预售合同的写作要求 1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，并且由法人代表签名。 2、商品房名称。即购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。 3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、用房还是经营用房或其他。 4、商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算。 5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积，因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。 6、约定每平米的价格。由于商品房预售的是期房，即购买和交付使用之间隔了一定的时间，因此价格条款在合同确立时已经确定，双方就不能擅自变更。 7、约定商品房的质量。包括预售房屋的地段、楼层朝向、房屋的结掏及功能，装修状况、设备、约定的建材配备等级、保修期限、公共配套设施等。 8、购房款的交付方式和期限。既包括预售款的支付方式即在什么时候支付，支付多少，分一次付清还是分期付清，每次付款的数额，也包括房屋交付使用的期限。 9、商品房产权转移的方式以及期限。 10、约定违约责任的承担。规定一方违约另一方有权请求违约赔偿，直至解除合同。

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商品房预售合同的写作要求 1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，并且由法人代表签名。 2、商品房名称。即购房者要购买的商品房的名字、...

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根据城市的规定，商品房预售需要具备五证，即国有土地使用权证，建设用地规划许可证，规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。在我国商品房实行的是预售许可证制度，只要出卖人具备预售许可证，其与买受人所签订的预售合同都是有效的。但是在现实情况下，很多开发商都是在没有预售许可证明的情况下来进行销售的。对此，我国最高院的相关司法解释有明确的规定，出卖人未取得商品房许可证明，与买受人签订的商品房预售合同应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定为有效。

根据城市房地产管理法的规定，商品房预售需要具备五证，即国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。在我国商品房实行的是预售许可证制度，只要出卖人具备预售许可证，其与买受人所签订的预售合同都是有效的。但是在现实情况下，很多开发商都是在没有预售许可证明的情况下来进行销售的。对此，我国最高院的相关司法解释有明确的规定，出卖人未取得商品房许可证明，与买受人签订的商品房预售合同应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定为有效。

销售合同一般应对货物信息、货物质量标准、货物价款支付方式、货物质量保证责任、违约责任等进行明确的约定。所以一份销售合同应当包含以下必备条款： 1、供需双方全称、签约时间和地点； 2、产品名称、单价、数量和金额； 3、运输方式、运费承担、交货期限、交货地点及验收方法应具体、明确； 4、付款方式及付款期限； 5、免除责任及限制责任条款； 6、违约责任及赔偿条款； 7、合同的解除； 8、合同双方当事人协商确认的其他条款； 9、争议解决条款； 10、合同双方盖章生效等。