商品房预售合同纠纷应该怎样解决？

大家都在问查看更多

• 问如何解决预售商品房产权纠纷
  

  一般就不会成烂尾楼。尤其是商品房预售许可证制度，就是要求开发商完成一定工程投资后才能预售，从法律上保障购房人的利益。 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法

• 问预售商品房产生纠纷该具体如何解决
  

  1、预售商品房纠纷的解决方式是，有约定的按约定；没有约定的协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以不经过调解就提起诉讼或申请仲裁。法律其他规定等。 2、法律依据《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问商品房预售合同纠纷怎么办
  

  对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  房屋预售合同纠纷如何处理

  1,338人已观看

• 1'04
  租房合同纠纷如何解决

  781人已观看

• 1'23
  租房合同纠纷找谁解决

  862人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售合同纠纷怎么解决

  280人已浏览

• 
  怎么解决商品房预售合同纠纷

  230人已浏览

• 
  怎么解决商品房预售合同纠纷

  137人已浏览

• 
  如何解决商品房预售合同纠纷

  176人已浏览