商铺40年产权到期应该怎么办

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• 问商铺40年产权到期怎么办
  

  商铺40年产权到期的，所有人具有向国家申请延续土地使用权的权利，国家没有拆迁计划，可以按照现行的土地价格，交纳土地出让金以继续使用。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问40年产权商铺到期怎么办
  

  1、根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 2、土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

• 问商铺40年产权到期怎么办?
  

  我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话，1:3赔付比。

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