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首先要确定拆迁安置房多久可以拿到产证,一般和商品房一样,在6个月左右可以拿到,动迁房满3年才可入市交易,所以还需确认房子是否满3年,这样交易...
1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人...
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安置房产证能拿多久?根据相关法律法规和政策,拆迁安置房一般分为两类:一类是重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。例如,黄浦(社区网络论坛商店)在江两岸拆除世博会。根据有关方面的规定,被安置人取得此类配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权后5年内不得上市交易。另一种是由于房地产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他渠道安置或代表安置人购买的中低价商品房(与市场价格相比)。与普通商品房相比,这种商品房没有区别,属于被安置人的私有财产,不受转让期限限制,可以自由上市交易。首先你要确定拆迁安置房多久能拿到产证,一般和商品房一样,6个月左右就能拿到,搬迁房3年后才能进入市场交易,所以你需要确认房子是否3年,这样交易的风险相对较低。这需要大家详细了解。房我们来说,房产证也是比较重要的一点,它的产权问题受到了极大的关注,大家要了解清楚。
安置房产证自受理登记申请之日起30个工作日内可以取得,5年后具有完全产权。五年以购房者取得的契税完税凭证时间为准,不满五年不得正式上市交易。
安置房房产证时间正常情况下: 1.交房以后三个月内可以办妥房产证。 2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。 3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。 4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。
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