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家庭析产手续，一般是房产共有人，把住房产权析产为一人名下，如家庭夫妻离异析产。需要离··婚·证，双方身份证，户口本，经过公证的双方离异协议（上面注明房产分割情况）。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理家庭离异房产析产过户手续。重新办理一人姓名房产证。
1、组合贷款全部批下来时间大概7－10个工作日。2、从你交齐所有资料开始推算大概10个工作日左右可以拿到同贷书。3、如果业主的房子没有在银行做按揭的话出同贷书第2天就可以去房管局申请递件了；如果业主在银行还有按揭的话就要业主先把房产证赎出来，赎契做加急大概1个月左右（其实这个动作在你们开始申请按揭的时候业主就可以申请赎契了）4、商贷大概7个工作日批下来，商贷批下来后再过3个工作日公积金也能批下来5、不行，银行回先扣还商业贷款，等商业贷款还完了再扣还公积金6、当然先还商业贷款先好，因为公积金的贷款利率低，商业贷款利率高。但是这个由不得你选择
二手房过户后拿到房产证的时间：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
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