装修公司为个人装修贷款打证明，有米有风险

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• 问装修公司有规定要交装修保证金吗
  

  当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止)，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。

• 问装修合同有哪些风险？
  

  1、所使用装饰材料的具体品牌及型号规格以次充好、偷梁换柱； 2、装修完成后无保修、包修； 3、装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数不明确导致粗制滥造、拖延工期。 4、法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。

• 问装修合同有哪些风险
  

  1、所使用装饰材料的具体品牌及型号规格以次充好、偷梁换柱； 2、装修完成后无保修、包修； 3、装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数不明确导致粗制滥造、拖延工期。

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