装修公司因为没有装修资质而，装修公司可以不履行维修义务吗？-法师兄

抵押合同无效的情形： 1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。 2、抵押物不特定的，抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗，而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物必须是特定的规定，抵押行为无效。 3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。如以担保法第42条规定的特定物作抵押的，必须办理抵押登记。否则，抵押合同无效。 4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。法律规定，抵押物在抵押期间，非经债权人同意抵押人就抵押物价值已设置部分再行抵押的，其行为无效。 5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。如在法律文书生效以后订立抵押合同；或经核实尽管有银行贷款，但企业不是在财产抵押后贷款的；或贷款中银行资金不到位的，抵押合同无效。 6、主合同无效的，抵押合同无效。抵押合同系保证合同的一种，是一种从合同，它以担保的主合同合法有效为前提条件，主合同无效，则从合同无效。 7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。

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住宅室内装饰装修即是法律一般禁止的特定活动，须取得资质方得从事。根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第二十三条和第三十六条的规定，装修人委...

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建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。...

装修房子的步骤选装修公司装修房子的步骤中首要一步就是选择装修公司。因为这也是你房子能否装修好的重要一步。随着现在市场上的装修公司有很多，但是并不是所有的装修公司都有良好的技能与经验，你应该找寻那些有着成或案例，而且设计装修价格还实惠的装修团队。先要看看他们的成功案例，还有就是通过成功的案例来说，他们的设计风格是不是你想要的。再有就是看看他们的团队师资力量如何。只有都符合你要求的团队，才是你的最佳选择。修房子的步骤装修房子的步骤之前期的设计问题装修房子的步骤的每二步要求就是前期的设计工作了，对于房子的设计工作，那是设计师们的事情，但是你也要为设计提出你房子的精确注意事项。主要是包括你房子的总体面积，房子当中一些特殊的格局。哪有横梁或者那有畸形的建筑都要选择设计师，这些条件对于他们的设计有着重要的作用。当然如果双方都有时间，那最好让设计师们去你的房子里面看一下，以免你的诉说有误而给设计带来麻烦。修房子的步骤装修房子的步骤中的工作自己装修房子的步骤中还有一个比较重要的环节，那就是房间里面的水电设计。特别是对于与的水电留口工作一定要做好。不要你预留的下水口而与你的水管不在一样地方，那样你的房子里面到处都是洞，但是这些洞却没有一个是可以使用的。一定要在装修以前，把这些水电问题设计好了，以防以后出现上面所说的情况。

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第十九条的规定，物业管理单位禁止向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。在装饰装修的活动中，选择哪家装饰装修企业，采用何种装饰装修材料，这都是由装修人自己决定的。只要其选用的是有资质的，符合国家行业标准的企业或材料，就都是合法的。业主应依据法律积极主张和维护自己的合法权利，对于物业管理单位强制指定的装修公司，要勇于维权，决不妥协。

具体需要和装修公司协商好，如果装修质量确实很差，把前面的工程款付好就可以终止。找装修公司的注意事项：1.怎样认定装饰公司的资格首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据与证书等，有无任何保障，都是您要仔细考察的。其次，您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计。展开具体需要和装修公司协商好，如果装修质量确实很差，把前面的工程款付好就可以终止。找装修公司的注意事项：1.怎样认定装饰公司的资格首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据与证书等，有无任何保障，都是您要仔细考察的。其次，您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的，您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”。 2.如何与装饰公司初步接洽目前装饰公司的报价方式有两种：一是您报出想投入多少钱，由装饰公司结合您的要求，开始设计和报价;二是您提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在您与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。 3.如何确认设计和讨价还价在您与装饰公司达成初步默契之后，装饰公司就要了解您的具体要求，并进行实地测量。在之后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给您，上面列有非常具体的用料和施工量。您在拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。您可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用，以及价格和用量是否合理。 4.如何杜绝装修合同书中的漏洞在您认可了报价之后，正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，您要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，别给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”条件。其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，您要尽可能选择保修期长一点的公司。5.如何考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，您还要考察一下装修公司所用的施工队。另外，施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用如电汽泵、射钉等工具了。