装修合同有哪些风险？-法师兄

1、所使用装饰材料的具体品牌及型号规格以次充好、偷梁换柱； 2、装修完成后无保修、包修； 3、装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数不明确导致粗制滥造、拖延工期。 4、法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

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1、所使用装饰材料的具体品牌及型号规格以次充好、偷梁换柱； 2、装修完成后无保修、包修； 3、装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和...

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室内装修风水在中国人看来是一件非常重要的事，在房屋装修风水的时候通常有的人会请专门的风水大师来为空间布局，但是我个人觉得在一般的住宅中不太讲究这些的人也需要知道一些常识性的东西，下面我为大家来总结几点家装风水注意事项。室内装修风水注意事项一：若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。室内装修风水注意事项二：阳台也不可正对厨房，这也是一种“穿心”，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不受回家。室内装修风水注意事项三：若是发摆放在横梁下，可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。室内装修风水注意事项四：命中忌水者，家中不可放鱼缸，并非如外界所认知，只要放鱼缸即可聚财。居住者五行喜忌须清楚，有特别忌讳者，家中都应避免。室内装修风水注意事项五：遮雨棚的垂檐要作成弧形、避免箭形。阳台遮雨棚的垂檐，不可呈箭形，对常进出阳台者身体不利。

风险很大。1、你需要审查出租人的权利，这直接关系你们所签合同的效力问题。如：他与房主的约定，房主的身份、产权证。2、装修增加的是房屋价值，可以较之一般房屋租金高一些，但装修费不应你承担。如果合同期长，你觉得合适，也可以，但长期租赁合同极易中途解除。3、合同约定关注：交付标志、时间、手续，合同有效期，权利瑕疵责任的承担，合同解除，维修，违约责任，争议解决等问题。

精装修引发的法律风险，可能导致开发商的违约责任和侵权责任。从侵权角度看，因室内环境污染致人身体损害，开发商要承担赔偿责任，包括可能产生的精神损失。从违约角度看，交付的房屋不符合质量要求，开发商要承担整改与赔偿的责任，如果房屋有重大质量缺陷，尤其是关系人身与安全的方面不合格，购房人不能达到合同目的，可以此为由主张解除合同。重大质量缺陷可以成为购房人退房的理由退房，即购房人的单方解除合同权。除了双方明确约定的情形之外，一般不支持单方随意解除合同。法律规定可以单方解除合同的质量问题只有两种情形，一是主体结构质量不合格；二是存在质量问题严重影响正常居住使用。前者与精装修关系不大，我们重点讨论后一种情况。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。精装修房屋，出现什么质量问题算是严重影响正常居住使用？一般来说，购房人购买精装修房屋的目的，就是无需装修即能居住使用，如果装修质量存在重大缺陷，必然使购房人不能达到这一合同目的，即使房屋主体质量合格，也会严重影响正常居住使用，否则就与毛坯房没有区别了。