装修公司有规定要交装修保证金吗

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• 问装修公司装修订金和定金区别
  

  (1)定金和订金。虽然定金和订金只有一字之差，但是在法律上的含义却截然不同。定金是债的担保的方式之一，业主可以和装修公司约定给付定金，当装修公司装修完毕之后，定金应当抵作价款或者收回。定金不能超过合同总金额的20％，如果合同中规定的定金超过了合同总金额的20％，那么超过部分算作预付款，不能起到担保的作用。如果业主没有按照合同履行义务的，无权要求返还定金；如果装修公司没有按照合同履行义务的，应当双倍返还定金。而订金一词在法律上没有明确规定，一般表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。 (2)定金和违约金。如果在装修合同中既约定了定金条款又约定了违约金条款，一方违约的，另一方只能选择选择其一，而不能同时主张

• 问装修公司自己交装修税吗
  

  装修税属于营业税(税种)——建筑业(税目)——装饰(子目)，税法规定的纳税人为承包装修业务的承包者，故装修税应由承包者承担。但实际业务中有可能存在承包者直接抬高装修价款、把税收也包含进总价款的现象，即把税负转嫁给装修业主。对于建筑装修税率是多少这一问题，欧派家居表示，建筑装修税率分两种情况：一、个人装修房屋是不需要缴税的，但装修公司是需要交纳相关税的。二、《中华人民共和国营业税暂行条例(国务院令【1993】136号)》规定：在我国境内提供建筑业劳务的单位和个人，为营业税的纳税义务人;装修公司应按取得的收入依照“建筑业”税目缴纳营业税(3%)，另外还应当缴纳城建税等附加税(0.41%)。上述两部分相加，共计3.41%。通过文章的介绍，相信大家对于建筑装修税率是多少已经有所了解了。在此，欧派家居提醒广大朋友，房屋装修一定要选择专业正规的装修公司，这是保障装修效果的一大关键，所以，业主朋友不可随意。

• 问装修公司收取装修保证金是合法的么
  

  1、当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。 2、居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。 3、在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。 《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。

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