银行代办房产抵押贷款怎么弄的-法师兄

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问银行贷款怎么办理房产抵押

合法有效的担保若是申请银行个人贷款.夫妻双方身份证。第五，银行规定的其他条件。个人申请银行贷款需要提供的资料：1；2；2，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二；5，信用记录良好，无不良信用记录。第四.个人人行查询系统征信；2、排污许可证）。其房产抵押需出具：1.财产共有人同意贷款意见书；3。个人担保，需提供以下资料：1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件，需符合以下条件。企业担保，需提供以下资料：1、公司章程、企业法定代表人身份证.营业执照正副本、组织机构代码证、户口本，能够提供银行认可的、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、税务登记证（国税、地税）正副本、结婚证原件及复印件：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）；4.固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）、户口本；4、煤气等单据）；6.借款合同：第一，年满25周岁.夫妻双方职业、收入证明，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；4.特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、贷款卡（年检）、结婚证.贷款申请书；2.夫妻双方的身份证.股东同意意见书；3.财务报表；3.夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；5.固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水.公证、产权证明、车辆行驶证等）、电、资信证明
问银行抵押贷款担保怎么样弄？

担保流程： (1)申请:企业提出贷款担保申请(2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 (3)沟通：与银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 (4)担保：与企业鉴定贷款担保及协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 (5)放贷：银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。 (6)跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。 (7)提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。 (8)解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。 (9)记录：记录本次贷款担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。 (10)归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
问怎么办理银行房产抵押贷款

1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理代办房屋抵押贷款业务。 3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后，办理房产抵押。 6、银行取得他项权利证后进行放款。 7、银行贷后管理。