银行贷款房产抵押抵押不了怎么办-法师兄

贷款还不起的处理方法： 1.延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。 2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。 3.将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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房产抵押银行贷款，逾期未还应建议尽快想办法还款。欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下： 1、银行将会向借贷人进行电话催债...

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住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供...

按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。

合法有效的担保若是申请银行个人贷款.夫妻双方身份证。第五，银行规定的其他条件。个人申请银行贷款需要提供的资料：1；2；2，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二；5，信用记录良好，无不良信用记录。第四.个人人行查询系统征信；2、排污许可证）。其房产抵押需出具：1.财产共有人同意贷款意见书；3。个人担保，需提供以下资料：1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件，需符合以下条件。企业担保，需提供以下资料：1、公司章程、企业法定代表人身份证.营业执照正副本、组织机构代码证、户口本，能够提供银行认可的、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、税务登记证（国税、地税）正副本、结婚证原件及复印件：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）；4.固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）、户口本；4、煤气等单据）；6.借款合同：第一，年满25周岁.夫妻双方职业、收入证明，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；4.特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、贷款卡（年检）、结婚证.贷款申请书；2.夫妻双方的身份证.股东同意意见书；3.财务报表；3.夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；5.固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水.公证、产权证明、车辆行驶证等）、电、资信证明

从法律角度可以做抵押的，但当地房管局政策可以规定，为了规避风险。中华人民共和国物权法第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。