银行贷款怎么办理房产抵押-法师兄

合法有效的担保若是申请银行个人贷款.夫妻双方身份证。第五，银行规定的其他条件。个人申请银行贷款需要提供的资料：1；2；2，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二；5，信用记录良好，无不良信用记录。第四.个人人行查询系统征信；2、排污许可证）。其房产抵押需出具：1.财产共有人同意贷款意见书；3。个人担保，需提供以下资料：1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件，需符合以下条件。企业担保，需提供以下资料：1、公司章程、企业法定代表人身份证.营业执照正副本、组织机构代码证、户口本，能够提供银行认可的、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、税务登记证（国税、地税）正副本、结婚证原件及复印件：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）；4.固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）、户口本；4、煤气等单据）；6.借款合同：第一，年满25周岁.夫妻双方职业、收入证明，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；4.特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、贷款卡（年检）、结婚证.贷款申请书；2.夫妻双方的身份证.股东同意意见书；3.财务报表；3.夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；5.固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水.公证、产权证明、车辆行驶证等）、电、资信证明

答

1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理代办房屋抵押贷款业务。 3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 4、银行根据客户提供的资料及...

答

《房屋登记办法》:第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）...

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记； 2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估； 3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续； 4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

房产抵押银行贷款，逾期未还应建议尽快想办法还款。欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下： 1、银行将会向借贷人进行电话催债。 2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。 3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。 4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。