还建房在国有划拨房可以买吗-法师兄

武汉市还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区，可自由上市交易。

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视具体情况而定。还建房能上市交易的一般分为两种，一种是经适房，要合同满5年才能上市交易；一种是还建商品房小区，可自由上市交易。根据《经济适用...

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这取决于具体情况。还建房屋可以上市交易一般分为两种，一种是经济适用房，合同满5年上市交易；一种是建设商品房社区，可以自由上市交易。根据《经济...

划拨土地的房子，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是： 1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用证; 3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; 4、签订土地使用权出让合同。实践中，国土局大多同意办理过户，但前提是必须提前补缴土地出让金。此时卖方称已履行义务，不对补缴土地出让金负责。对买方而言，则面临要么终止交易，就合同解除问题与卖方诉讼;要么先行补缴土地出让金，待取得土地权证后，再针对土地出让金支付问题，与卖方诉讼解决。在我们办理的一起实际案件中，买方选择后者，即先取得房地产，再就土地出让金诉讼。需要说明的是，此类案件并非买方或卖方一定胜诉，胜负关键取决于双方的交易价格是否包括土地出让金。

1、国有划拨的房子能买，但要符合以下条件：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，并经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准的。 2、依据法律相关规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

划拨土地的房屋，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后，无偿取得的国有土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条第四十五条规定，土地使用权出让金应当向当地市、县人民政府缴纳，或者以转让、出租、抵押等方式缴纳土地使用权出让金，前提是：1。土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2、领取国有土地使用证；3、有地上建筑物等附着物的合法产权证明；4、签订土地使用权出让合同。在实践中，国土资源局大多同意办理过户，但前提是必须提前缴纳土地出让金。此时卖方表示已履行义务，不对补缴土地出让金负责。对于买方来说，要么终止交易，与卖方就解除合同提起诉讼；要么先缴纳土地出让金，取得土地权证后再与卖方解决土地出让金支付问题。在我们处理的实际案件中，买方选择后者，即先取得房地产，再提起土地出让金诉讼。需要注意的是，此类案件不一定是买卖双方胜诉，胜负的关键取决于双方的交易价格是否包括土地出让金。