婚前买房婚后共同还贷离婚时如何分割

大家都在问查看更多

• 问婚前买房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割
  

  如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。”如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

• 问婚前买房婚后共同还贷离婚如何分割
  

  夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

• 问婚前买房婚后共同还贷离婚后如何分割
  

  婚前购买的房屋婚后共同偿还贷款和离婚的协议分配。协议不成的，按登记份额分配。以首付款方名义登记的，房地产属于登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。房地产登记方应当赔偿对方。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  婚前买房婚后还贷离婚如何分割

  5,041人已观看

• 1'10
  婚前买房婚后共同还贷如何分配

  752人已观看

• 1'11
  婚后共同还贷买房离婚如何分配

  1,555人已观看

• 1'05
  婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

  625人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前买房婚后共同还贷,离婚时如何分割

  227人已浏览

• 
  婚前买房婚后共同还贷离婚如何分割

  911人已浏览

• 
  婚前买房婚后共同还房贷离婚时房产如何分割

  291人已浏览

• 
  婚前买房婚后共同还贷离婚应如何分割

  144人已浏览