父子间房产赠与过户怎样办理-法师兄

、房产买卖一、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种，满五年且是名下唯一住房免征个人所得税，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。其中房产满两年，要撤销必须符合法定条件、房产赠与以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，需要交纳个人所得税，营业税是免征的，同时缴纳契税和产权转移登记费。受近期契税政策的调整，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费，相比房产赠与和房产继承。关于公证，现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证。但如果赠与合同没有经过公证，在房产没有过户交付之前，赠与人可以行使任意撤销权。而经过公证的赠与合同，赠与人就不能行使这一权力。如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。2

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1、房产买卖一、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满两年，营业税是免征的，满五...

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一、根据《城市私有房屋管理条例》规定：受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理...

房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。