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房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房...
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房...
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房地产赠与流程:1、赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、受赠人凭原住宅所有票、赠与书、缴纳权利税、领取权利证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、受赠人向房地产管理部门申请变更登记,提交申请书.原房地产票.当事人身份证和户口簿.赠与书和公证书.权利税收据等资料。6、赠与人将房屋过户给赠与人。房地产赠与费用:1、税金一般有权利税、公证费、登记费、住宅评价费。2、赠与的房地产获得无需支付资金,无偿获得房地产,权利税全额征收,房屋面积无限制,权利税为房屋评价价格的3%。3、公证费用一般按住宅评价的1%到2%征收公证费用。4、房屋评估费,这部分费用是房屋评估价格的5%。注册费80元,简单的人工费。5、赠予房地产再次出售的费用,赠予房地产再次出售个人所得税征收的比例为差额的20%,附加税为房屋成交价格的5、5%。其他房屋评估费.房屋交易费.登记费由双方自由协商由谁交付。
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。3.办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:①申请书;②有关当事人身份证件;③原房地产产权证;④赠与书及公证书;⑤契税收据5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。
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