不在拆迁红线内的房屋被损坏，谁来赔偿-法师兄

1.拆迁单位负责赔偿，根据相关法律规定：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要”，“确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定”。为了公共利益的需要同样不能损害群众的利益。 2.一般的房屋都是整体设计建造的，其中的承重、耐久都是以整体为基础，一旦对建筑本身造成较大规模的破坏，那么很难保证剩余建筑部分的安全。 3.依照拆迁范围实施拆迁确实符合法律的规定，但法律的作用不是损害公民的利益，法律有实事求是和为人民服务的原则。如果真的按照红线范围实施拆迁，那么必然会造成房屋质量的损害，很可能成为危房。 4.因此在实务中，当红线只纳入一部分房屋时，应当对房屋整体进行拆迁，这不光是对于法律原则的正确理解，也是对于公民利益的保护。

答

你的问题要以你当地发布的拆迁公告为准。法律规定，房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆...

答

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”其次，无论...

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”其次，无论是过去的拆迁，还是现在的征收，都有一个划定红线的时间，也就是确认征收范围，范围确定后有很多事情就不能再进行了，否则法律不予认可。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。”再次，然而每个地方的具体规定又有些不同，以上海为例，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第十一条（征收范围确定后不得实施的行为）：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收范围确定后，有下列行为之一的，不增加违反规定的补偿费用：（一）建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名；（二）房屋转让、析产、分割、赠与；（三）新增、变更工商营业登记；（四）迁入户口或者分户；（五）其他不当增加补偿费用的行为。”最后，具体对比签约过户的时间与征收范围确定的时间，就能够明确是否有效了。

1、依照拆迁补偿协议中对支付时间的约定为准，在实际操作中，要看当地政府拆迁办的办事效率。 2、拆迁补偿费是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定的补偿。 3、拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人的公平补偿。 4、房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

按照我国城镇房屋拆迁条例的规定，房屋拆迁补偿的对象应当是房屋所有人，如果拆迁的房屋属于租赁的，应当由房屋所有人对承租人进行安置。因此，谁是承租人是至关重要的。根据你叙述的情况，房屋拆迁之前，该房屋的承租人很有可能已经变更为你姑姑或者是他的儿子。至于是如何变更的，在变更过程中房管部门是否有过错，则需要调查有关的情况。如果房管部门没有过错，则你只能自认倒霉，否则，可以要求房管部门纠正自己的错误。