房子产权过户是否有时效

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• 问的房子不过户是否有效
  

  1、有效，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。 2、据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。 房产过户通常在房产局的房屋交易中心办理房产证。

• 问是否婚内房产过户有效
  

  婚内房屋一方可以转让给另一方，只需携带身份证、产权证、结婚证、户籍证明、转让确认审批表等相关材料到房屋所在地房管部门办理手续即可。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府变更或者变更土地使用权证书。　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

• 问房产证不过户是否有效
  

  房地产证明书家庭买卖合同有效，但家庭只有债权，不产生物权变动的效力。由于房屋没有进行物权登记，房地产证明书没有户籍是物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

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