广州现在买房新政策是什么？-法师兄

广州购房新政策：拥有广州户口的家庭限购两套住房。但是，如果你是单身或者离异人士的广州居民，在当地就只能购买一套住房。 1、广州户籍家庭有两套以上的住宅就不能再购买了。 2、不是广州户口的家庭想要在广州购买房子的话，必须提供连续五年内在广州缴纳了三年以上的社会保险缴纳证明，或者是个税证明，只要满足这个条件就可以在广州购买一套住宅。 3、使用公积金贷款，单人最高可以贷款六十万，二人可以贷款一百万。但是如果已经使用了两次住房公积金贷款，就不可以再贷款了。

《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》　　一、加强住房限购政策　　（一）居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位（简称法人单位，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。　　（二）住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。　　（三）非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。

答

1.在广州暂时居住且没有物业； 2.提供一年的个人纳税证明或一年的社保； 3.提供按揭所需资料:公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状...

答

在广州来说有几点会产生1.你先面白一点事情如果你是外地户口那么你就只能买一卖一2.你是本地户口可拥有两套物业要想在购一套那就得卖掉一套首付:...

广州购房限制政策规定（一）广州户籍购房广州户籍居民限制购房2套房。但是，广州户籍单身（包括离婚）的人每人限制购买套房。（二）非广州户口买房非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。（三）增城．从化学地区半限购1、广州户籍购买广州户籍居民家庭在增城．从化学地区购买房屋不限购，但取得房地产证明书之日起2年，可转让或办理生产手续。注意：从化．增城区有住宅，不影响9区住宅购买限制政策的执行。2、非广州户口买房非广州户口居民家庭在从化．增城区范围内只能购买（含受赠）1套住房。注意：在从化．增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。（四）境外机构和个人购房境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》．《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。

房屋按揭贷款流程：农行住房按揭贷款流程： ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。建行按揭住房贷款流程： (一)咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。 (二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 (三)审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。 (四)签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。以上为两家银行的房屋按揭贷款流程。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。广州：需要广州户口的，夫妻双方名下都没有房产，晚婚年龄；个人名义也可以。在阳关家缘网申请登记，等审批通过（网上查询）后再去售楼部现场确认。1.夫妻双方均为深圳市户籍;2.夫妻一方为深圳市户籍，另一方必须在本市累计缴纳社会养老保险达到96个月;3.夫妻双方均为非深圳市户籍，双方必须在本市累计缴纳社会养老保险达到192个月;4.单身人士或夫妻一方年满35周岁，本人必须为深圳市户籍或在本市累计缴纳社会养老保险达到120个月。出让公告同时要求申请人在取得房屋权属证书之日起5年内不得出售。长城地产表示，里程家园身兼商品房和保障房两种属性，它的销售需要到规划国土委申请预售许可证，同时又要经过住建局的审批才能发售。而住建部门的处置方案还在决策中，目前还没有定论。