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外地户口购买济南小产权房,假如拆迁怎样补偿

2023-09-02
1、不可以首先要说的是,小产权房就是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。至于小产权房能不能落户的问题,相信小产权房或集资房不受法律保护,签定的合同无效,卖房方可随时收回房子,买房方可以退房。 2、单位集资房只能在本单位内部职工中转让,不能对外转让。小产权、乡产权房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下,可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设,但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的,购买的小产权房无法上市流通,不受法律保护。

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