外地户口在购房怎样迁户口

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• 问外地户口买房迁户口怎么办？
  

  基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明； 其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、房产证、购房合同、原始收据、居住证等； 带上述资料及证件，去户口迁入地的辖区派出所户籍科申请迁入户口，再去迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口； 带上迁移证及上述资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请落户； 具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所，以对方的答复为准。

• 问户口在外地怎样注销户口
  

  根据湖北省XX关于在全省范围内实行“一人一卡”的规定要求，在省内异地办理了社保卡的人员，在新参保地参保后是无法再申领社保卡的，对于此类情况可到原参保地注销社保卡后再向新参保地申请办理。注销武汉市社保卡需携带参保人身份证原件及复印件到辖区社保经办机构办理，委托他人代办的，被委托人需持书面委托材料、本人二代居民身份证原件及复印件和委托人二代居民身份证原件及复印件。十一期间属于法定节假日，不办理卡注销业务。

• 问外地户口怎么购房过户
  

  在房地产管理局.二手房过户买卖的交易过程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取上海市房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。在交易中手续及费用要注意： 买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要： 双方身份证及身份证复印件（不能过期）； 卖方的房产证。 手续： 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费： 第一部分费用：公证的手续费； 第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。 二手房交易费用包括 一、房管局费用： 产权证登记费：80元一套（买方支付）。 印花税：成交价X0.1%（双方各付50%）。 交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。 契税：房改房1%（买方交）。 印花票：5元/张，（买方交）。 测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交） 二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。 2、土地证公本费：100元。 三、地税局费用：（卖方出) 级地段Xn元X产权面积=个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元 五级地段为10元 个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

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