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购买小产权房拆迁有没有补偿

2020-09-30 181人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,154

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专业分析
购买小产权房拆迁有补偿。小产权房屋拆迁，赔偿方法如下： 1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。涉及赔偿的，由于社区给了门牌、户口迁入，足以证明房屋居住权人对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则看户主所买的小产权房的项目土地性质等等。房屋居住权人有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，可一并主张。具体以所签署的拆迁安置协议为准。 2、公民的土地发生“被征收”的情况时，补偿的标准原则上是以“被征收人”所在地的房屋市场价为标准。一般来说，政府会通过正当的程序，被征收人都同意并补偿合理的基础上，再开始拆迁工作，不可以强行拆除。如果是商业性的开发的话，开发商必须要取得当事人的同意才可以进行拆迁工作。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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