土地使用证更名要注意什么

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• 问土地使用证更名需要什么手续？
  

  土地使用证改名所需材料： 原土地使用证（原件）； 二、身份证原件及复印件； 三、房屋买卖合同（复印件）； 4、房屋契税、出让金发票（复印件）； 5、身份证或户口簿（复印件）； 6、宗地图。

• 问土地使用证更名需要什么手续
  

  办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

• 问怎么更名土地使用证
  

  在我国规定土地使用证更名流程如下： 1、向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理变更登记； 2、提交身份证明、土地使用证等材料； 3、对提交的材料进行审核； 4、符合条件的，予以办理变更登记。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

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