民法典规定建设用地是否享有抵押权

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• 问民法典中建设用地使用权不能抵押的法律规定
  

  建设用地使用权可以作为担保。根据《民法典》的有关规定，债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以用于抵押。抵押也是一种担保方式。因此，建设用地使用权可以作为担保，担保债务的履行可以通过不转移财产的占有将财产抵押给债权人。

• 问民法典规定土地所有权是否可以设立抵押权
  

  不可以。根据法律规定，下列财产不得抵押，其中包括土地所有权： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问民法典建设用地使用权可以用于抵押吗
  

  可以。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

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