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首先,对于中介所提供的格式条款,可以参照,格式条款除因具有与其他非格式条款相同的无效原因而无效外,提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任...
中介公司合并要求改签合同在没有征得当事人的同意时,是不符合法律规定的。根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可...
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经被代理人授权,中介代签的合同有效。 根据《民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。 第一百七十一条第一、二款规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
中介在得到明确的授权的情形下可以代签合同,一般需要书面的授权书。根据《房地产经纪管理办法》第十七条,房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。根据《民法典》第一百六十二条,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百六十五条规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
个人转租房屋不找中介,首先应征得出租人的同意。随后自己寻求适合的当事人转租,签订转租合同。转租合同一般具备以下条款: 1、转租人与次承租人的身份信息; 2、表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同,以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限; 3、房屋基本情况、租金及支付方式; 4、权利义务; 5、违约责任; 6、争议解决方式。根据《民法典》第七百一十六条第一款的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
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