买卖双方房产资料丢失之后，买房人是否可以办理房屋买卖合同公证？

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• 问如果买卖双方签订房屋买卖合同那么房屋买卖可以吗
  

  房屋买卖关系不能等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转让给买受人、买受人支付价款的法律关系。房屋买卖合同是在房屋买卖关系建立的基础上签订的买卖双方权利义务的协议。

• 问购买的房屋原始购房合同丢失，是否还可以补办房屋买卖合同中的材料
  

  第一、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，你若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。 第二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，你可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

• 问房屋买卖合同是否可以公证？
  

  目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进行交易，合同是最好的凭证，也是促成双方买卖的手段，这不仅让消费者安心，也是今后维权的重要证据，如果不进行公证，可能合同存在瑕疵或欺诈，这样将来要进行诉讼，就会显得很乏力，没有凭证支持受害一方。因此不管从维护市场稳定或者当事人权益出发，都应该进行公证。

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