过户费用，及税费怎么算

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• 问房产过户费用及费用
  

  个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。

• 问房改房过户费用过户费用怎么算
  

  １、营业税（税率５.５５％卖方缴纳）；２,转让出售购买时间超过５年的普通住宅免征营业税；３、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过５年都需要全征收营业税；４、个人所得税（税率交易总额１％或两次交易差的２０％卖方缴纳）。

• 问第三套房过户费用及税费是多少
  

  关于第三套房过户税费要多少的具体回答如下：卖方缴纳的税费： 1、营业税，房屋售价（估价）的5.5%；如果个人购买普通超过5年（含本数）的普通住宅，卖方转让时免征营业税； 2、印花税，房屋售价的0.05%； 3、个人所得税，所得额的20%，即交易价减去原房价、城建税、印花税后的20%；如果个人转让购买后的普通住宅超过５年（含本数），免征个人所得税；

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