过户税费怎么算

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• 问过户费用税费怎么算的
  

  过户住房需要有房产证，契税证明，土地证，贷款还清，无抵押。规定卖家持有满2年住房，过户免缴纳增值税5%，卖家持有住房满5年，又是卖家唯一房产过户再免个税1%，买家如首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%， 三套以及三套以上买入契税3%，还有手续费几百元，评估费千分之6，印花税万分之5，

• 问过户费用，及税费怎么算
  

  过户住房税费，依据住房评估价格，面积，双方当事人持有住房套数，该住房是否满五唯一，等因数决定。r规定过户需要先交纳千分之六评估费用，r依据住房评估价格交纳印花税万分之五，r手续费几百元，r卖家持住房满2年的，过户免增值税5%，r卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房的，再免个税1%，r契税，买家首套买入前提90平米以下契税1%，r二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，r三套以及三套以上买入，契税都是3%没有优惠。

• 问二手房过户费怎么算二手房过户税费怎么算
  

  以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费● 6元/M2； 5.转移登记费● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

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