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因为目前房地产市场的需求只是需要提供的,所以出台房产税的目的不是增加税收,而是打击炒房者增加炒房成本,让他们退出房地产市场,保证房地产市场的...
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是...
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中国房地产业直接以房地产为征税对象的税金共计6种,分别是房地产税、城市房地产税、土地增值税、城市土地使用税、耕地占有税和权利税。房地产税:以房屋为征税对象。房地产税的计税依据是房屋计税价值和房地产租赁收入。城市房产税:是属于中外合资经营企业、中外合伙经营企业、外企和外商的房屋,土地按房价、地价或租赁价的房产所有人或使用人征收的税款。房地产税是一个综合概念。也就是说,所有与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房地产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调整税、权利税、耕地占有税等。我国有关法律规定,房产税由产权所有人由外商投资企业和外企缴纳。财产权的典型人,由典型人缴纳的财产权所有者,典型人不在当地或财产权未确定或租赁纠纷未解决的人,由代理人或使用者代理提交。城镇土地使用税:以土地为征税对象,以实际占有的土地面积为征税依据。土地增值税:以土地和地面建筑为征税对象。以增值为纳税基础。耕地占有税:按纳税人实际占有的耕地面积征税,按规定税额一次征收。权利税:以转移土地、住宅使用权的行为征税对象。以成交价为计税依据。房产税征税对象是房产。房地产是指有屋顶和围护结构,可以避免风雨,人们可以中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的地方。但是,独立于房屋的建筑物,如围墙、暖房、塔、烟囱、室外游泳池等不属于房地产。但室内游泳池属于房地产。
房产税征税对象是房产。房地产税按房地产原值一次减去30%后的馀额计算,年应纳税额=房地产账面原值×(1-30%)×1、2%的租金收入计算,年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
房产税:是以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收的一种税。当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂,直接相关的税种多达14种。房地产业相关税种包括:营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税、土地增值税、资源税、契税、耕地占用税、教育费附加等。其中固定资产投资方向调节税自2000年开始暂停征收,面向外企征收的城市房地产税于2009年1月1日起废除,内外资企业和个人统一征收房产税。在这14个税种中,房地产开发企业主要涉及的有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、印花税以及契税等。
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