房地产契税征税对象是谁-法师兄

房产税：是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂，直接相关的税种多达14种。房地产业相关税种包括：营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税、土地增值税、资源税、契税、耕地占用税、教育费附加等。其中固定资产投资方向调节税自2000年开始暂停征收，面向外企征收的城市房地产税于2009年1月1日起废除，内外资企业和个人统一征收房产税。在这14个税种中，房地产开发企业主要涉及的有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、印花税以及契税等。

答

房产税：是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂，直接相...

答

契税的对象是在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权、承担的单位和个人。转让土地，房屋所有权是指以下行为：（一）转让国有土地使用权；（二）土...

要交契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。展开要交契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。3、房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

1、权利税的征收对象是国内转移的土地、住宅权利。2、应纳税额＝纳税基于×税率，纳税基于房屋买卖的成交价格。3、城镇职工按规定购买的第一套公有住宅，免征权利税。

契税征收对象：契税征收对象为境内转让的土地和房屋所有权。具体包括以下五项：（1）国有土地使用权转让由承受人支付。是指土地使用者向国家支付土地使用权转让费，国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者的行为。⑵土地使用权转让不仅考虑土地增值税，还由承受人缴纳契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转让给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。（3）房屋买卖：以货币为媒介，卖方向买方过渡房地产所有权的交易行为。以下特殊情况视为买卖房屋：（1）以房产偿还债务或实物交换房屋的，产权人应当按照房屋现值缴纳契税。⑵以房地产投资或股权转让，以自有房地产投资独资企业，免征契税。（3）拆除或翻新房屋时，应按规定纳税。房屋赠与缴纳土地增值税，但承受方应缴纳契税。房屋交换是契税计算中的一个关键点。承担国有土地使用权支付的土地出让金应当对承担国有土地使用权应当支付的土地出让金征收契税。契税不减免土地出让金而减免契税。