买卖土地合同无效可以退款吗？

大家都在问查看更多

• 问合同无效可以退款吗
  

  合同无效一方当事人是要退款的，还应返还款项的利息。合同无效后，一方当事人应当将自己因该合同取得的财产返还给对方当事人，包括单方返还、双方返还和收归国有三种方式。

• 问农村土地买卖合同可以无效或者已经签署无效的吗
  

  1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得买卖，所以买卖土地行为是违法的。3、就所介绍案情分析，本案实质上并不是买卖土地，本案在实质上应当是自愿交回承包地。根据《农村土地承包法》第29条的规定，在承包期内，承包农户自愿交回承包地的，应当提前半年书面通知发包方。本案没有这一程序，没有提前半年书面通知发包方，因此交回承包地行为违法。同时，发包方（村委会）收回承包地后，建设了办公楼，这属于未经批准擅自改变了土地的用途，也是违法的，因此，不管是土地买卖行为，还是自愿交回土地行为，还是集体收回土地行为，都是违法的。这样，权利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具体方式可以是直接向法院起诉要求确认签订的《土地买卖协议》无效，返还承包地，也可以同时向当地国土资源局、规划主管部门书面请求履行查处违法用地、违法建设行为的法定职责。两个程序同时进行，效果可能会更好些。5、至于低保问题，村委会的理由不成立，根据有关规定，可以直接向乡镇政府提出申请。

• 问买卖土地合同无效的情形
  

  第一，甲某与乙某的买卖地行为是无效合同关系。 第二，甲某未经生产队集体同意，私自将地卖给乙某，生产队有权收回该发包地。 第三，县政府对乙某建房办法土地证，应当存在审查不严的情况。不知道手续上甲某、生产队是否参与？83年已经办证，现在提起行政诉讼，有时效问题。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  1,913人已观看

• 0'59
  宅基地买卖合同无效如何处理

  1,271人已观看

• 1'03
  农村土地买卖合法吗

  4,431人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,388人已观看

相关普法查看更多

• 
  集体土地买卖合同无效

  324人已浏览

• 
  无效土地买卖合同怎么维权

  154人已浏览

• 
  土地买卖合同时效

  330人已浏览

• 
  耕地买卖合同无效吗?

  109人已浏览