合同无效可以退款吗

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• 问购房合同无效可以要求退房吗
  

  购房合同无效的，可以退房。购房合同是取得房屋所有权的前提。如符合法律规定，导致购房合同无效，房屋及已支付的购房款应分别返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款商品房买卖合同被确认无效或者撤销。商品房担保贷款合同解除后，出卖人应当将收到的购房贷款和购房款的本息分别返还给担保人和买受人。

• 问租到违章房, 合同无效, 可以退吗?
  

  租赁违章房屋导致合同无效，出租人应当根据过错程度赔偿承租人的损失。承租人可与出租人协商具体赔偿金额。不能协商，发生纠纷，承租人可以向人民法院提起诉讼。 《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）其他法律法规禁止出租的情形。 《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定无效后，行为人因行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者不必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。

• 问借款合同无效，可以主张利息吗
  

  从我国无效合同的划定中可以望出，借款合同无效的是不能返还利息的。 《合同法》第五十六条规定，无效合同自始无效，合统一旦被确认无效，就产生溯及既去的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。 所以说，借款合同无效过后，又不能转化为有效合同，借款人天然没有义务返还利息。 留意，在实际糊口中，借款合同有多种无效情形，借款双方应该严格遵遵法律，避免造成借款合同无效的局面。

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