房屋他项权证遗失后应该如何处理

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• 问他项权证遗失后补办他项权证需要多久？
  

  一般需要五个工作日。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发。

• 问如何办理房屋他项权证,法律上该如何规定
  

  办理房屋他项权证要填写申请表、签订抵押合同办理房屋抵押登记及审核发证等。房屋他项权证办理需要提供的资料有抵押人身份证、抵押人婚姻证明、房屋产权证书、房屋价值评估报告、借款合同、房屋抵押合同、房屋他项权利登记申请表、他项权证审批书等。

• 问如何处理房地产他项权证丢失的问题
  

  根据《房屋登记办法》第二十七条，当事人丢失房产证和住房他项权证时，需要在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，才能申请补发。房屋登记机构在补发时，应在房屋登记簿上注明相关事项。如果房屋权属证书或登记证明遗失或灭失，权利人同样需要在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，向房屋登记机构申请补发。房屋登记机构在补发时，应在房屋登记簿上注明相关事项，并在房屋权属证书或登记证明上注明“补发”字样。另外，《房屋登记办法》第二十七条还提到，如果房屋权属证书或登记证明破损，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构在换发前，应收回原房屋权属证书和登记证明，并将相关事项记载于房屋登记簿。

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