购房者可否作为普通债权人-法师兄

在法律规定中，购房者通过诉讼向房地产商要求解除所约定的合同，并且要求返还购房时交付的金额时，购房者才可以成为普通债权人。购房者债权优先于银行等其他债权人商品房预售登记备案管理制度要求预售合同订立后向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续，登记备案一般认为有对抗第三人的效力。

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在法律规定中，购房者通过诉讼向房地产商要求解除所约定的合同，并且要求返还购房时交付的金额时，购房者才可以成为普通债权人。购房者债权优先于银行...

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是。如果通过诉讼要求解除合同返还购房款，并且法院已经裁判确定了上述内容，那么你和开发商之间就形成了债权债务关系，届时能够作为债权人申请债权。...

在一般情况下，消协部门将会在10个工作日内对接到的损害消费者权益的投诉作出是否受理的答复，在证据齐全的情况下，消协可以现场答复消费者已受理的投诉;如果没有相关证据，消协部门将无法受理。消协处理投诉时，会将处理情况和被投诉允诺消费者的解决限期告知消费者，在限期内，如果被投诉方答复解决的，或者消费者超过限期不再继续投诉的，就视为结案;处理当地一般性投诉时，消协会要求被投诉方在15日内给予明确答复;对重大投诉，尤其是有关人身伤害或多人集体投诉，消协的调查调解一般不会超过3个月。

普通债权不可以抵押。抵押物权的客体是动产和不动产，普通债权属于权利，而不是动产或不动产，因此普通债权不能抵押。但是普通债权可以进行权利质押。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

债权人，是指依合同约定或者法律规定有权向债务人主张清偿权利的人。债权人可以作为破产申请权人。《中华人民共和国企业破产法(试行)》规定：“债务人不能清偿到期债务，债权人可以申请宣告债务人破产。”《中华人民共和国民事诉讼法》规定：“企业法人无力清偿到期债务可以向人民法院申请宣告债务人破产还债。”从上诉法律规定可以看出，债务人因自身的原因，造成经营管理不善，导致严重亏损，无力清偿到期债务已呈连续状况，足以证明债务人已达破产界限，债权人可依法申请债务人破产还债，以确保自身利益损害的进一步扩大。当然，如果债务人有还债能力，其自身不主动履行或者经债权人催促仍不履行还债义务的，债权人不需申请债务人破产，只需申请人民法院强制权债务人履行还债义务即可。债权人作为破产申请权人向人民法院申请债务人破产，只要债权依法成立，且债务人无力清偿到期债务即可向人民法院申请债务人破产，他既可以是法人，也可以是依法成立的其他组织，还可以是公民。外国公民也具备依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定申请在中华人民共和国境内的债务人破产，享有国民待遇。债权人作为破产申请权人向人民法院提起债务人破产申请，应同时提交以下材料：一、债权发生的事实与证据;二、债权性质、数额、有无担保，并附证据;债务人不能清偿到期债务的证据。