购房者是普通债权人吗？

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• 问普通股权收购是怎么收购的
  

  如何操作普通股权收购，为您介绍如下，希望给您提供帮助。 1、起草、修改股权收购框架协议; 2、对出让方、担保方、目标公司的重大资产、资信状况进行尽职调查; 3、制定股权收购合同的详细文本，并参与与股权出让方的谈判或提出书面谈判意见; 4、起草内部授权文件(股东会决议、放弃优先购买权声明等); 5、起草连带担保协议; 6、起草债务转移协议; 7、对每轮谈判所产生的合同进行修改组织，规避风险并保证最基本的权益; 8、对谈判过程中出现的重大问题或风险出具书面法律意见; 9、对合同履行过程中出现的问题提供法律意见; 10、协助资产评估等中介机构的工作; 11、办理公司章程修改、权证变更等手续; 12、对目标公司的经营出具书面的法律风险防范预案; 13、协助处理公司内部授权、内部争议等程序问题; 14、完成股权收购所需的其他法律工作。

• 问所谓破产债权还是普通债权呢？
  

  一般债权与破产债权的区别如下： 一、履行债务的意愿不同。普通债权是当事人依照一定的法律事实，由合同约定或者民法规定享有的权利。其履行由债务人根据债务内容自愿完成，破产债权具有明显的强制性，应当通过破产程序 二、不同程度的债务履行。债权人的权利是通过债务人的行为或者不行为来实现的，一般不受债务人财产的限制，债务人在完成特定行为时必须如数完成义务。破产债权受债务人财产即破产财产价值的限制。破产债权人只在破产价值内履行债务，或如数履行．或不如数履行（比例偿还），甚至根本不履行。 三、条件不同。债权人在享有债权的同时，往往要承担相应的义务。破产债权人在债务关系中履行义务后享有财产请求权，债权是取得破产债权的前提和条件。

• 问普通债权可以抵押吗
  

  普通债权不可以抵押。抵押物权的客体是动产和不动产，普通债权属于权利，而不是动产或不动产，因此普通债权不能抵押。但是普通债权可以进行权利质押。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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